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因繼承取得之土地，免徵土地增值稅
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  • 因繼承取得之土地，免徵土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法第28條規(guī)定，因繼承而取得之土地，免徵土地增值稅。因此，繼承人繼承土地時(shí)，無(wú)需辦理土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值申報(bào)，並免課徵土地增值稅。繼承取得土地後，再移轉(zhuǎn)他人時(shí)，就需要申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，並課徵土地增值稅，其前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，是以繼承開(kāi)始時(shí)該土地的公告現(xiàn)值來(lái)計(jì)算土地增值稅。
 
該處進(jìn)一步說(shuō)明，繼承人於繼承土地時(shí)，雖然不需要申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，但仍應(yīng)先向國(guó)稅局辦理遺產(chǎn)稅申報(bào)，俟取得遺產(chǎn)稅繳清或免稅證明書(shū)後，再向土地所在地稅捐稽徵機(jī)關(guān)辦理查欠，之後才可到地政機(jī)關(guān)辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承移轉(zhuǎn)登記。
 
稅捐處同時(shí)提醒民眾，繼承之土地，如仍符合自用住宅優(yōu)惠稅率條件，仍需於繼承當(dāng)年9月22日前向稅捐處重新提出申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)後地價(jià)稅始能享用自用住宅用地優(yōu)惠稅率。